Yazar "Akan, Ali Kemal" seçeneğine göre listele

Listeleniyor 1 - 1 / 1
  • Küçük Resim
    Öğe
    Kat mülkiyetinde komşuluk hukuku
    (İstanbul Gedik Üniversitesi, 2023) Akan, Ali Kemal; Çetiner, Selma
    Bu çalışmada toplu yaşam biçimi olarak da adlandırabileceğimiz kat mülkiyetinde, kat maliklerinin yahut bağımsız bölümlerde ikamet edenlerin komşuluk hukuku çerçevesinde sahip oldukları haklar ile birbirlerine karşı sorumlu oldukları borç ve yükümlülükler inceleme konusu yapılmıştır. Çalışmanın ilk bölümünde öncelikle kat mülkiyeti hukukuna ilişkin temel kavramlar ele alınmıştır. Bu kısımda kat mülkiyeti kavramının ülkemizde ortaya çıkış nedeni ve bu kapsamdaki tarihsel süreç kısaca belirtilmiş, akabinde kat mülkiyeti kavramına ve hukuki niteliğine ilişkin olarak gerek yargısal uygulamalarda gerekse de doktrinde yapılan tanımlamalar ve görüşler dile getirilmiştir. Sonrasında kat mülkiyeti hukukunun deyim yerindeyse yapı taşları olarak adlandırabileceğimiz "anataşınmaz", "bağımsız bölüm", "anayapı", "ortak yer", "eklenti", "kat irtifakı", "arsa payı", "toplu yapı", "yönetim planı" gibi temel kavramlar açıklanmaya çalışılmıştır. Temel kavramlara ilişkin yapılan açıklamalardan sonra komşu kavramı ve komşuluk hukuku TMK ve KMK bağlamında ayrı ayrı ele alınmış, çalışmanın esasını oluşturan KMK kapsamında komşuluk hukuku detaylı şekilde irdelenmiştir. KMK kapsamında komşuluk hukuku konusu ile ilgili olarak kat maliklerinin hakları gerek bağımsız bölüm gerekse de ortak yerler açısından ayrı ayrı ele alınmış, bu kısımda TMK gereğince paylı mülkiyet hakkı sahibine tanınan ortaklığın giderilmesini isteme ve önalım haklarına yönelik olarak kat mülkiyeti hakkı sahibi yönünden getirilen kısıtlamalar dile getirilmiştir. Kat maliklerinin haklarına yer verildikten sonra uygulamada birçok ihtilafın temelinde yatan kat maliklerinin borç ve yükümlülükleri konusu ele alınmıştır. Bu kısımda Yargıtay kararlarına konu somut uyuşmazlıklarda sıklıkça görülen gürültü çıkarma, evcil hayvan besleme durumları ayrı başlıklar halinde ele alınmış, bu durumlara ilişkin olarak yargısal uygulamalar ve doktrindeki bu uygulamalara ilişkin görüş ve eleştiriler dile getirilmiştir. Akabinde KMK'da ayrı maddelerde düzenlenen kat maliklerinin diğer borç ve yükümlülüklerine yönelik açıklama ve değerlendirmelerde bulunulmuştur. Çalışmanın son kısmında ise kat mülkiyetinde komşuluk hukukundan kaynaklı ihtilafların çözümü bakımından dava yolunun kullanılması hâlinde hâkimin müdahalesi, kat mülkiyetinin zorunlu devri ile genel gider ve avans borcunun tazminine yönelik açılacak davalarda, davanın tarafları, görevli ve yetkili mahkeme ile yargılama sürecine ilişkin olarak yargısal uygulamalar da gözetilerek açıklamalarda bulunulmuştur.