Kat Maliklerinin Genel Giderlere Katılma Yükümlülüğü

dc.contributor.authorAkkök, Semih
dc.date.accessioned2024-06-13T20:14:04Z
dc.date.available2024-06-13T20:14:04Z
dc.date.issued2019
dc.departmentİstanbul Gedik Üniversitesi
dc.description.abstractKat maliklerinin genel giderlere katılma yükümlülüğü, kat mülkiyeti sisteminin huzur ve düzen içerisinde devam ettirilebilmesiiçin son derece büyük bir öneme sahiptir. Bu sebeple Kat Mülkiyeti Kanunu, kat maliklerinin genel giderlere katılmaktan kaçınmasınıönlemek ve genel gider borcunun düzenli toplanabilmesini sağlamak için bir takım düzenlemeler getirerek genel giderlerekatılma yükümlülüğünü ayrıca ele almıştır. Bu düzenlemelerin başlıcaları: Kat malikinin yanı sıra, kiracının ve diğer birsebebe dayanarak bağımsız bölümden sürekli olarak yararlanan kimselerin de ödenmeyen genel gider borcundan müşterekenve müteselsilen sorumlu olması; bu kimselere karşı yönetici ya da her bir kat maliki tarafından ödenmeyen genel gider borcuiçin gecikme tazminatı da ilave edilerek icra takibi başlatılabilmesi veya dava açılabilmesi; dava veya icra takibinin sonuçsuzkalması halinde, kat malikinin bağımsız bölümü üzerine kanuni ipotek hakkı tescil edilebilmesi; kat malikinin genel gider borcunuödememesi sebebiyle iki takvim yılı içinde üç defa icra takibi ya da dava açılmasına sebep olması halinde kat malikininbağımsız bölümünün mülkiyetinin diğer kat maliklerine geçirilerek kat malikinin kat mülkiyeti birliğinden çıkarılması sayılabilir.Kat maliklerinin genel giderlere katılma yükümlülüğüne ilişkin olarak ayrıca üzerinde durulması ve neticeye ulaştırılmasıgereken bir husus ise Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi ile düzenlenen kat maliklerinin genel giderlere katılma yükümlülüğününve bu yükümlülükten kaçınılamayacağına ilişkin düzenlemenin hakkaniyete aykırı olduğu sonucuna varılamayacağıdır.
dc.identifier.endpage1171
dc.identifier.issn1306-9802
dc.identifier.issn2791-8432
dc.identifier.issue154
dc.identifier.startpage1154
dc.identifier.trdizinid378360
dc.identifier.urihttps://search.trdizin.gov.tr/tr/yayin/detay/378360
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11501/892
dc.identifier.volume14
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.language.isotr
dc.relation.ispartofTerazi Hukuk Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.titleKat Maliklerinin Genel Giderlere Katılma Yükümlülüğü
dc.typeArticle

Dosyalar