Taşınmaz Satış ve Satış Vaadi Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği ve Uygulama Çerçevesinde Taşınmaz Satış Sözleşmelerinin Noterler Tarafından Yapılıp Yapılamayacağı Üzerine Bir Değerlendirme
Küçük Resim Yok
Tarih
2020
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Taşınmaz satış ve taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri resmi şekle tabi sözleşmelerdir. Resmi şekli gerçekleştirecek makam ise Türk Medeni Kanunu veya Türk Borçlar Kanunu’nda belirtilmemiştir. Taşınmazsatış sözleşmeleri bakımından Tapu Kanunu’nun 26. maddesi resmi şekli yapacak makamı tapu sicilmüdürlüğü olarak belirlemiştir. Noterlik Kanunu 60/3 uyarınca ise taşınmaz satış vaadi sözleşmeleriniyapmaya noterler yetkilidir. Taşınmaz satış sözleşmeleri borç doğuran, diğer bir ifadeyle borçlandırıcı(taahhüt) işlemlerdir. Tapu Kanunu uyarınca, tapu müdür veya memurları borçlandırıcı işlem ve tasarrufişlemlerinin her ikisini de yapma konusunda yetkilendirilmiştir; ancak, uygulamada birbirinden ayrı buiki işlem, aynı senet üzerinde birlikte akdedilmekte, bu uygulama da, borçlandırıcı işlemin, sözleşmeserbestisi ilkesi çerçevesinde örneğin, koşula veya vadeye bağlanarak akdedilmesine imkan tanımamakta ve taraflar, başka bir borçlandırıcı işlem olan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmaya yönelmektedir.Bu nedenle, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmaya yetkili noterlere, gerek sözleşmenin akdedilmeamacı gerekse uygulama dikkate alındığında, taşınmaz satış sözleşmesi akdedebilme yetkisinin de verilmesi değerlendirilebilir.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
Kaynak
Kadir Has Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
8
Sayı
2